Diagnostik
Klarheit bei Bauschäden
Meine Expertise
Thermografie
Thermografie macht sichtbar, was hinter Putz, Dämmung und Estrich liegt – ohne dass ein einziger Zentimeter geöffnet werden muss. Auf dem Wärmebild zeichnen sich Wärmebrücken, fehlende oder verrutschte Dämmung, undichte Anschlüsse und feuchte Bereiche deutlich ab, oft lange bevor sie an der Oberfläche erkennbar sind.
Ich setze die Thermografie als eigenständige Untersuchung ein und ergänzend zu den anderen Fachbereichen: zur Ortung von Leitungen und Störungen in der Fußbodenheizung, zur Kontrolle nach einer Dämmmaßnahme oder als Nachweis, wo Wärme tatsächlich verloren geht.
Schimmelanalyse
Ich stelle die Feuchtequelle fest und unterscheide belastbar zwischen Nutzerverhalten und Baumangel – die Frage, an der sich Mieter und Vermieter regelmäßig festfahren. Bei Feuchte- und Wasserschäden erstelle ich darauf aufbauend ein Sanierungskonzept und begleite die Umsetzung, damit die Räume dauerhaft wieder bewohnbar sind.
WDVS
Die Wahl des passenden Dämmsystems und eine exakte Detailplanung sind entscheidend für eine energieeffiziente und langlebige Fassade. Ich berate Sie zielgerichtet bei der Systemwahl für Ihr Gebäude und unterstutze Sie bei der fachgerechten Planung. Im Bestand oder bei bestehenden Mängeln analysiere ich zudem präzise Wärmebrücken und decke Ausführungsfehler nachvollziehbar auf.
Stuck
Historischer Stuck verzeiht keine falsche Sanierung. Risse in Zierprofilen, abgeplatzte Ornamente oder Schäden, die erst nach einer Instandsetzung auftreten, gehen fast immer auf eine Ursache im Untergrund oder auf unverträgliche Materialien zurück.
Ich untersuche die Fassade zerstörungsfrei und kläre, woher der Schaden kommt. Im Gutachten halte ich fest, welcher Aufbau und welches Material zum Bestand passen – als belastbare Grundlage für Ihre Handwerker und für die Abstimmung mit dem Denkmalschutz.
Putz
Risse, abplatzender Putz, feuchte Stellen: Die Ursache liegt fast immer unter der Oberfläche - im Untergrund, in der Feuchtebelastung oder in einem Putzaufbau, der nicht zum Mauerwerk passt. Ich kläre sie zerstörungsfrei, bewerte bei Streit die Ausführungsqualität neutral und begleite auf Wunsch die Sanierung von der Planung bis zur Abnahme.
Typische Fragen bei der Untersuchung
Ist der Schaden wirklich so erheblich?
Ich gebe Ihnen eine erste Einschätzung zur Dringlichkeit und zum potenziellen Ausmaß des Schadens.
Was passiert nach dem Gutachten?
Mein Gutachten liefert eine neutrale und fundierte Grundlage zur Klärung der Ursachen. Gerne empfehle ich Ihnen Fachfirmen, die die Arbeiten qualitativ danach ausführen. Auf Wunsch begleite ich die Arbeiten bis zum Abschluss.
Unverbindliche Ersteinschätzung erhalten
Schildern Sie mir Ihren Schadensfall. Ein Erstgespräch kostet nichts und gibt Ihnen sofort Klarheit über die nächsten Schritte.